外围足球 bet,证券时报首页:结束“每天一价”二手房

Posted by

退出二手房“每天一价”
治愈症状,也是根本原因
证券时报记者吴家明
春节前夕,一线城市的房地产法规“开放”,深圳也不例外。二手房参考价格发布机制于8日宣布,引起了强烈反响。市场。当购物者昨天拿起手机去检查深圳主要的房地产经纪平台时,他们发现几乎所有的房地产价格都“蒸发了”,无法显示。
深圳率先公布了全国二手住宅的参考价格。市场普遍反映价格与市场价格之间存在差距。一些豪华住宅项目的参考价格甚至是“ 50%的折扣”“与市场价格相比,仔细观察发现价格存在明显差异,其中主要包括优质的学区住房和福田,南山,宝安等地区,这些地区自去年以来一直热销。相比之下,深圳东部的龙岗,盐田等地区的参考价格与市场价格相差无几,也可以看出深圳二手房市场是“炒作”。
什么是“炒作力量”?深圳许多热门物业的价格波动很大,标价过高,有时给买家以“每日价格”的印象。当然,在交易过程中,业主更愿意设定高价,中介机构根据交易价格的一定百分比收取佣金,而房价越高,他们赚的钱就越多。根据现行的交易机制,动力在于楼价过于投机,难以抑制,容易破坏市场秩序,误导购房者的期望,不利于市场的公平交易。二手房销售参考价格的发行有助于在一定程度上解决二手房反向价格的问题,稳定市场预期,并让购房者“了解”二手房参考价格的目的和愿望。房地产交易非常好,但关键是买家,卖家和市场参与者是否认识到这个价格。尤其是,银行必须实施放贷准则,评估自身风险,并注意那些仅购房者需要满足其贷款需求的准则。
当然,不可避免的是,在发布官方操作规则之前,一些购房者将更可能担心:交易参考价会影响他们的贷款吗?预付款在将来会大大增加吗?电汇只能以交易的参考价进行吗?买家有疑问,的确有借口。有关部门要更加及时,透明地发布实施细则,做好解释工作,避免不必要的市场波动。
“活而不投机”不是一阵风,而是连续性,深化和未来的长期发展方向。相关部门还必须加强横向政策之间的协调,例如B.增加供应和控制杠杆。只有找到二手房价格急剧上涨的真正原因,我们才能找到症状和根本原因,才能使市场恢复理性,并能有效保护只需要住房的真正买家。
[资料来源:证券时报]
免责声明:转载本文是为了提供更多信息,如果源标识有误或您的法定权利受到侵犯,请访问拥有所有权证书的网站。很好。非常感谢。电子邮件地址:newmedia@xxcb.cn